Thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 đang trải qua giai đoạn phục hồi với những tín hiệu tích cực, mặc dù vẫn đối mặt với một số thách thức.
Tín hiệu phục hồi rõ rệt
Trong quý 2/2025, nguồn cung nhà ở mới trên thị trường tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu tập trung tại TP.HCM và Hà Nội. Đặc biệt, gần 22.000 sản phẩm nhà ở đã được chào bán, chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Đây là mức cao nhất kể từ giữa năm 2022, cho thấy chu kỳ bất động sản mới đang hình thành nhờ vào việc tháo gỡ pháp lý và điều chỉnh tín dụng
>> Xem thêm: Gửi tiết kiệm thông minh: Đâu là App gửi tiền tiết kiệm lãi suất cao nhất hiện nay?
Các chính sách như sửa đổi Luật Đất đai và Nghị định 10/2023/NĐ-CP về chuyển nhượng dự án đã giúp nhiều dự án trước đây gặp khó khăn về pháp lý nay đủ điều kiện mở bán. Ngoài ra, các ngân hàng cũng đẩy mạnh cho vay với các nhóm khách hàng mua nhà ở thực, mở ra cơ hội tiếp cận vốn tốt hơn so với năm 2023
Thách thức vẫn hiện hữu
Mặc dù nguồn cung cải thiện, nhưng sức hấp thụ của thị trường vẫn còn yếu. Tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường chỉ đạt khoảng 35-40%, tập trung chủ yếu ở những dự án có tiến độ tốt, giá bán hợp lý và uy tín chủ đầu tư cao. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp phải điều chỉnh chiến lược bán hàng, ưu tiên thanh khoản hơn lợi nhuận
Ngoài ra, áp lực về vốn vẫn là bài toán lớn đối với cả người mua và chủ đầu tư. Mặc dù lãi suất vay đã hạ nhiệt nhưng vẫn ở mức 9-10%/năm, trong khi thu nhập chưa tăng tương ứng. Các gói hỗ trợ lãi suất 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội chưa phát huy hiệu quả như kỳ vọng. Đối với doanh nghiệp, trái phiếu đến hạn và chi phí đầu vào cao vẫn là lực cản lớn
>> Gợi ý: Thực trạng tài chính của người trẻ Việt hiện nay
Triển vọng nửa cuối năm 2025
Nửa cuối năm 2025, thị trường bất động sản dự báo sẽ tiếp tục đà phục hồi. Tâm lý nhà đầu tư cải thiện, lãi suất thấp, pháp lý được tháo gỡ và hạ tầng được đầu tư mạnh là những yếu tố hỗ trợ vững chắc cho thị trường thời gian tới. Tuy nhiên, để thị trường khởi sắc bền vững, cần những động lực mạnh mẽ và dài hạn hơn trong thời gian tới
>> Xem thêm: App đầu tư tích lũy 3Gang: Giải pháp tài chính thông minh cho người trẻ
Tóm lại, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 đang trên đà phục hồi với nguồn cung dồi dào và sự quay lại của nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đạt được sự ổn định và phát triển bền vững, cần tiếp tục tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, cải thiện khả năng tiếp cận vốn và ổn định tâm lý thị trường
Finy không thu bất kỳ khoản tiền nào trước khi giải ngân
