1. Thế chấp “sổ đỏ” là gì?
Hình thức vay phổ biến ở Việt Nam — “sổ đỏ” ở đây thường là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc “bìa đỏ”/“bìa hồng” là quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà đất được Nhà nước cấp.
Vay thế chấp sổ đỏ = bạn dùng tài sản là đất/nhà (có sổ đỏ/hồng) để bảo đảm cho khoản vay tại ngân hàng. Khi bạn thế chấp xong:
- Ngân hàng giữ tài sản đảm bảo hoặc có đăng ký quyền thế chấp theo quy định.
- Nếu bạn không trả được nợ, ngân hàng có quyền xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ.
Điều này giúp ngân hàng yên tâm hơn nên lãi suất thường thấp hơn vay không tài sản đảm bảo (vay tín chấp).
Lưu ý: phải đúng chủ sở hữu, đúng pháp lý tài sản đảm bảo; nếu mượn sổ đỏ người khác để thế chấp thì có thể bị lừa hoặc không hợp pháp.
>> Xem thêm: Cầm xe máy Hà Nội ở đâu lãi suất thấp?
2. Top ngân hàng có lãi suất vay thế chấp sổ đỏ thấp nhất năm 2025
Dưới đây là bảng tham khảo các nhà băng và mức lãi suất ưu đãi (tùy gói, tùy khách hàng, thời điểm) cho vay thế chấp sổ đỏ / tài sản đảm bảo năm 2025:
Lưu ý: Đây là mức lãi suất tham khảo ưu đãi, thường áp dụng cho khách hàng đáp ứng điều kiện tốt (tài sản đẹp, hồ sơ rõ ràng, thu nhập ổn định). Thực tế mức lãi có thể cao hơn, và sẽ thay đổi theo thời điểm, ngân hàng, gói vay, mục đích vay.
>> Xem thêm: Vay tiền mặt nhanh bằng cà vẹt xe máy – Giải ngân ngay sau 15 phút
3. Một vài lưu ý khi chọn vay thế chấp sổ đỏ
- Kiểm tra rõ giá trị tài sản đảm bảo: ngân hàng thường chỉ cho vay tối đa một tỉ lệ % nhất định giá trị tài sản (ví dụ 70‑90%) để đảm bảo rủi ro.
- Xem rõ điều kiện lãi suất ưu đãi: thời gian ưu đãi, sau đó là lãi suất thả nổi hay cố định?
- Xem kỹ phí thủ tục, phí thẩm định, phát sinh khác: có thể có chi phí mở hồ sơ, thẩm định, định giá tài sản, bảo hiểm,…
- Lịch trả nợ & cách tính lãi: biết rõ bạn trả theo dư nợ gốc giảm dần hay trả bằng nhau mỗi kỳ.
- Rủi ro nếu không trả được nợ: tài sản đảm bảo có thể bị xử lý.
- Cân nhắc khả năng chi trả trong dài hạn, vì vay thế chấp thường có thời hạn dài (10‑30 năm) nên lãi suất mặc dù thấp hơn tín chấp nhưng số tiền lãi vẫn lớn nếu thời hạn dài.
>> Gợi ý: Dịch vụ cầm đồ Hà Nội nào uy tín, chuyên nghiệp?
Finy không thu bất kỳ khoản tiền nào trước khi giải ngân
