Lượng bất động sản giao dịch thành công giảm

Trong năm 2025, thị trường bất động sản tại Việt Nam ghi nhận sự sụt giảm về lượng giao dịch thành công, đặc biệt là trong phân khúc nhà đất thổ cư. Cụ thể, trong giai đoạn cận Tết Nguyên đán 2025, lượng giao dịch nhà đất ước tính giảm khoảng 15% so với cùng kỳ năm trước

Nguyên nhân chính dẫn đến sự giảm sút này bao gồm:

1. Biến động chính sách và pháp lý: Việc áp dụng bảng giá đất thống nhất trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025 đã ảnh hưởng đến quyết định giao dịch của người dân và nhà đầu tư. Đặc biệt, các sàn giao dịch bất động sản cũng phải tạm ngừng hoạt động do không đáp ứng được các yêu cầu mới về pháp lý
2. Tâm lý thị trường thận trọng: Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, nhiều nhà đầu tư và người mua có xu hướng chờ đợi, dẫn đến sự trầm lắng trong giao dịch.
3. Tác động của lạm phát và chính sách tài khóa: Các quy định mới về điều chỉnh giá hợp đồng nhà thầu do lạm phát giảm phát từ 4/8/2025 cũng đã ảnh hưởng đến hoạt động xây dựng và đầu tư bất động sản

Triển vọng trong thời gian tới

Mặc dù có sự sụt giảm trong ngắn hạn, nhưng theo dự báo, thị trường bất động sản tại một số khu vực như Hà Đông, Long Biên và Gia Lâm sẽ sôi động trở lại trong năm 2025, với ước tính trên 41.000 giao dịch thành công . Điều này cho thấy sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản vẫn còn tiềm năng, đặc biệt là khi các chính sách mới được triển khai và ổn định.

Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư hoặc giao dịch bất động sản trong bối cảnh hiện tại, hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố pháp lý, tài chính và xu hướng thị trường để đưa ra quyết định phù hợp.