Giải chấp ngân hàng là gì? Quy trình 2 bước giải chấp ngân hàng

Giải chấp ngân hàng là quá trình khi một khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng và yêu cầu ngân hàng tháo dỡ quyền sở hữu tài sản mà ngân hàng đã giữ để đảm bảo cho khoản vay. Đây là bước cuối cùng trong việc giải quyết khoản vay thế chấp, khi khách hàng đã trả hết nợ và không còn nghĩa vụ với ngân hàng nữa.

Quy trình giải chấp ngân hàng thường bao gồm 2 bước chính:

1. Khách hàng thanh toán đầy đủ nợ vay: Trước khi giải chấp, khách hàng phải hoàn tất mọi khoản vay, bao gồm cả lãi suất, phí phát sinh, và các khoản nợ khác nếu có. Ngân hàng sẽ kiểm tra lại tất cả các khoản nợ và xác nhận rằng khách hàng đã thanh toán đầy đủ.
2. Ngân hàng làm thủ tục giải chấp và trả lại tài sản: Sau khi xác nhận khoản vay đã được thanh toán xong, ngân hàng sẽ làm các thủ tục pháp lý để xóa bỏ quyền thế chấp trên tài sản. Các thủ tục này thường liên quan đến việc hủy bỏ hoặc chỉnh sửa hồ sơ thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm (Ví dụ: Cục Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường, hoặc Văn phòng đăng ký quyền sở hữu tài sản). Sau khi hoàn tất thủ tục, tài sản sẽ được trả lại cho khách hàng.

Quy trình này giúp khách hàng lấy lại quyền sở hữu đối với tài sản đã thế chấp trước đó sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với ngân hàng.