Diện Mạo Của Phân Khúc Bất Động Sản Thương Mại, Bán Lẻ Và Văn Phòng Trong Năm 2025

Năm 2025, thị trường bất động sản thương mại, bán lẻ và văn phòng tại Việt Nam dự báo sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển tích cực, với những xu hướng và triển vọng cụ thể như sau:

Bất động sản bán lẻ:

Phân khúc bán lẻ được kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2025. Năm 2024, nguồn cung mặt bằng bán lẻ hiện đại tại TP.HCM tăng mạnh với ba dự án mới: Vincom Mega Mall Grand Park, Parc Mall và Central Premium Mall. Các trung tâm thương mại này đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao, với Parc Mall và Central Premium Mall lần lượt lấp đầy 100% và 60% dù mới hoạt động. Dự báo, năm 2025, TP.HCM sẽ có thêm dự án Central Mall Võ Văn Kiệt của Satra, gia tăng không gian mua sắm cho khu vực Tây Nam thành phố. Tại Hà Nội, Aeon Mall Xuân Thủy dự kiến ra mắt vào tháng 1/2025, bổ sung nguồn cung cho thị trường bán lẻ.

>> https://finy.vn/vay-tien-bang-cavet-xe-chinh-chu-o-dau-uy-tin/

Bất động sản văn phòng:

Thị trường văn phòng duy trì ổn định trong quý IV/2024, với giá thuê và tỷ lệ lấp đầy ở mức tích cực. Nguồn cung mới năm 2024 ít hơn năm trước, phản ánh xu hướng tối ưu hóa không gian làm việc và chi phí thuê. Tại TP.HCM, phần lớn giao dịch thuộc diện gia hạn, tái ký hợp đồng thuê, mở rộng hoặc di dời văn phòng trong nội quận hoặc từ quận 1 sang khu đô thị mới Thủ Thiêm. Giá thuê hạng A và hạng B lần lượt đạt 54 USD/m²/tháng và 31 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường 88%. Trong hai năm tới, nguồn cung mới sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực rìa trung tâm như quận 3, 7, Tân Bình, Bình Thạnh và TP.Thủ Đức.

Bất động sản thương mại:

Thị trường bất động sản thương mại được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển trong năm 2025, nhờ vào sự gia tăng nguồn cung và nhu cầu từ các doanh nghiệp. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung bán lẻ tăng trưởng mạnh trong năm 2024 khi thị trường bất động sản phục hồi sau giai đoạn khó khăn.

>> https://finy.vn/vay-tin-chap-chi-voi-luong-5-trieu-tai-bo-son-bac-ninh/

Triển vọng chung:

Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, với sự phục hồi tích cực của các phân khúc thương mại, bán lẻ và văn phòng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng và tập trung vào chiến lược dài hạn để tận dụng cơ hội và đối mặt với thách thức trong bối cảnh kinh tế và thị trường biến động.