Giới đầu tư Nhật Bản theo dõi bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam

Dưới đây là những điểm nổi bật về sự quan tâm và xu hướng đầu tư của nhà đầu tư Nhật Bản vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam:

Tổng quan về dòng vốn từ Nhật Bản vào bất động sản Việt Nam

• Tăng trưởng đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản Việt Nam, trong đó có segment bất động sản du lịch — nghỉ dưỡng. Các nhà đầu tư Nhật Bản hiện không chỉ đầu tư vào nhà ở, mà còn mở rộng sang các dự án du lịch, khách sạn, nhà ở nghỉ dưỡng..
• Nhật Bản đang trở thành một trong những nguồn vốn ngoại lớn tại thị trường bất động sản Việt Nam, cạnh tranh với các nước như Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc..

Một số dự án tiêu biểu có sự tham gia của nhà đầu tư Nhật Bản

1. Smart City tại Hà Nội

• Dự án North Hanoi Smart City (gần cầu Nhật Tân – sân bay Nội Bài), hợp tác giữa Sumitomo (Nhật Bản) và BRG Group (Việt Nam), quy mô ~4,2 tỷ USD. Đây là một trong những dự án đô thị thông minh lớn nhất hiện nay tại Việt Nam.

2. The Manor Central Park (Hà Nội)

• Mitsubishi hợp tác cùng Bitexco phát triển khu nhà ở với hàng trăm căn hộ thấp tầng và cao tầng—một dự án nổi bật tại Thủ đô

3. Vinhomes Grand Park (TP. HCM)

• Liên doanh giữa Mitsubishi, Nomura và Vinhomes để phát triển giai đoạn 2, gồm 21 tòa tháp với ~10.000 căn hộ, tổng giá trị khoảng 908 triệu USD.

4. Affordable Housing & Các dự án mới

• Cosmos Initia (Daiwa House Group) và Koterasu Group hợp tác với TT Capital tại Bình Dương phát triển dự án TT AVIO với gần 2.000 căn hộ giá vừa túi tiền, tổng đầu tư ~150 triệu USD.
• Kim Oanh Group cũng hợp tác với nhiều nhà đầu tư Nhật như NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi để thực hiện dự án “The One World” diện tích 50 ha tại Bình Dương.
• Nishi Nippon Railroad mua lại 25% cổ phần dự án Paragon Đại Phước (Nam Long Group) trị giá khoảng 26 triệu USD.
• Marubeni Corporation ký kết hợp tác với Hung Thinh Corporation triển khai dự án tại Thủ Đức, TP. HCM với vốn đầu tư ước tính trên 10.000 tỷ đồng.

Lý do Nhật Bản quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị Việt Nam

• Thị trường trong nước Nhật Bản bão hòa, dân số già, nên các nhà đầu tư Nhật tìm đến Việt Nam như cơ hội mở rộng, tăng trưởng.
• Thặng dư vốn và lãi suất thấp trong nước giúp Nhật có thể rót vốn mạnh ra nước ngoài.
• Ưu thế về kinh nghiệm xây dựng, quản lý dự án, công nghệ và tài chính của Nhật kết hợp cùng lợi thế về quỹ đất và thủ tục linh hoạt từ phía Việt Nam là sự cộng hưởng hiệu quả.
• Mô hình đầu tư nhà ở vừa túi tiền (affordable housing) đang rất hút vốn bởi đáp ứng nhu cầu thị trường, dễ thanh khoản và quản trị rủi ro pháp lý rõ ràng.

Tóm tắt theo mục

Nếu bạn muốn xem thêm chi tiết về từng dự án (vị trí, tiến độ, cơ hội hợp tác…) hoặc xu hướng cụ thể như bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương như Đà Nẵng, Phú Quốc…, mình có thể giúp bạn tìm hiểu thêm nhé!