Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 đang có những diễn biến tích cực, với nhiều tín hiệu phục hồi rõ rệt sau giai đoạn khó khăn trước đó. Dưới đây là những điểm nổi bật:
Nguồn cung tăng mạnh
Trong quý 2/2025, nguồn cung nhà ở mới tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu tập trung ở TP.HCM và Hà Nội. Đặc biệt, gần 22.000 sản phẩm đã được chào bán, mức cao nhất kể từ giữa năm 2022. Nhiều dự án trước đây gặp khó về pháp lý nay đã đủ điều kiện mở bán nhờ chính sách tháo gỡ của Chính phủ
Chính sách hỗ trợ thúc đẩy thị trường
Chính phủ đã triển khai nhiều chính sách hỗ trợ, bao gồm:
- Sửa đổi Luật Đất đai và các nghị quyết như Nghị quyết 171 và 201, giúp tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản .
- Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh lãi suất và ban hành các gói tín dụng ưu đãi, đặc biệt cho nhà ở xã hội, với lãi suất dưới 6%/năm .
- Chính sách miễn thị thực cho một số quốc gia đã thúc đẩy ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các khu vực ven biển .
Dòng vốn đầu tư nước ngoài gia tăng
Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt trong các phân khúc như bất động sản công nghiệp, logistics và nhà ở cho chuyên gia nước ngoài. Dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào các khu công nghiệp, kéo theo nhu cầu về nhà ở cho người lao động và chuyên gia
Nhu cầu ở thực vẫn duy trì
Nhu cầu về nhà ở, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, vẫn duy trì ở mức cao do quá trình đô thị hóa và tăng trưởng dân số. Điều này tạo động lực cho các chủ đầu tư triển khai dự án mới, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân
Thách thức cần lưu ý
Mặc dù thị trường có nhiều tín hiệu tích cực, vẫn còn một số thách thức cần lưu ý:
- Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm trên thị trường còn thấp, khoảng 35-40%, chủ yếu tập trung ở các dự án có tiến độ tốt, giá bán hợp lý và uy tín chủ đầu tư cao
- Áp lực về vốn vẫn là bài toán lớn đối với cả người mua và chủ đầu tư.
- Cần tiếp tục cải thiện môi trường pháp lý và hỗ trợ vốn trung, dài hạn để duy trì đà phục hồi bền vững.
Tóm lại, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, nhờ vào sự hỗ trợ từ chính sách, nguồn cung dồi dào và nhu cầu thực tế cao.
Finy không thu bất kỳ khoản tiền nào trước khi giải ngân